金蝉脱壳：王健林承认海外投资就是资产转移！
作为红顶商人，不管你有多少万亿人民币的财富，如果你的后台要倒了，你还有明天吗？如果你不傻，如果你不跑路，你前面捞的所有在中国境内的人民币，很快就不归你自己管、自己用了！
从贾跃亭在美国洛杉矶落地那一刻开始，我就不相信他还会回来。现在，我们该关心另一个大佬级人物王健林是不是跑路的问题了。
一、急售国内重资产，却买国外物业酒店。
王健林紧急以631.7亿贱卖13个万达文旅城以及76个万达酒店项目后，万达几乎将其在国内能够产生负债的“重”资产项目出清，成了名副其实的商业服务管理运营商。而与此同时，其海外投资额则累计到了2451亿元（全部折合成人民币）。可媒体不敢直接点明的是，在海外，他的投资构成，却与他国内战略完全矛盾。
他在海外大买重资产。比如伦敦万达酒店、英国城市改造、建设美国第三高楼、美国洛杉矶购地、并购澳大利亚1Alfred大厦和Fairfax House大楼、收购西班牙marina dor度假村，等等。当然，他也在国外多国购买了电影院线、旅艇、商业服务项目、足球俱乐部等商业服务与文体项目。他还对国外名画特别有兴趣，花巨资收购了毕加索、莫奈等人的名画。
他在国外的投资完全没有章法。有些完全是急于求成。比如西班牙大厦项目，万达于2014年以2.65亿欧元购买，2017年6月以2.72亿欧元出售，考虑到通货膨胀、倾向汇率因素，估算万达亏损人民币超过2亿元，可以说完全是失败的投资。王健林在西班牙受伤了。原本打算在西班牙发展的另一个大型旅游项目，也于2017年宣布终止。2016年11月4日，万达集团宣布以约10亿美元收购美国DCP集团100%股权。2017年3月，这项收购事项宣布终止，万达为此损失5000万美元的违约金。
有这样并不高明的当家人，万达的财富是怎样积累起来的？这个问题，相信会让很多有才干的企业家郁闷好几天。
二、原值5000亿元，仅售632亿，几乎白送。
有人计算过，万达此次售出的资产，静态价值起码有5000亿元。因为广州万达城项目投资500亿（未完全完成投资）、昆明万达城投资为400亿元、重庆万达城为550亿。万达城是文旅与商住一体化的综合地产项目，但若文体部分价值只占其中的一半（看到另一朋友提供的一份投资估值表，正是如此），13个项目的价值也应是3000亿元左右。一家酒店的投资，少则五六亿元，多则几十亿元。王健林之子王思聪投资的上海万达瑞华酒店，总投资额就是34亿元。万达酒店仅按每个5亿元算，76家酒店就的380亿元。总之，13个万达文旅城和76家酒店的原值，应当在5000亿元以上，而竟然以632亿元出售价格，令人生疑，给人的感觉是急于脱手，故宁愿贱卖。这么多项目，王健林打包出售，前后花费的时间仅一周。这么庞大的资产一周就从谈判到签约，倒真是火箭速度了。反正仅售631.7亿元，让人惊得直跌眼睛。
还有一个问题很多人百思不得其解。根据公告，全部632亿元资金将分4笔付清，其中近一半来自于万达集团向融创发放的贷款。种种分析都不到位。正确的解读应当是：这样做的目的只有一个：让孙宏斌放心。假如你买这些资产运作不下去，你可以赖账不还。等于再次打5折。假如你运作很好，这些债务可以转为股权。总之，我王健林不会亏待你老孙。这就是孙宏斌敢于买下的原因。
如果是这样，王健林已经准备，如果情况恶化，连这些债务也可以放弃，哪怕高达316亿元！
这个特殊的时期，几百亿在王健林眼里，那都不叫钱！所以，他必有更大的图谋。
三、 王健林是什么样的人？
那么，王健林究竟想干什么呢？我们要先研究王健林这个人的经历、思想和性格。
他1954年10月生于四川，15岁赴沈阳军区服兵役，28岁被任命为正团职干部，1986年从部队转业，进入大连市西岗区人民政府任办公室主任，1989年担任大连万达集团股份有限公司董事长至今。
关于他的财富，他从2008年到2016年快步赶超国内诸多大富豪，成为2015、2016年第一名。见下表：
有这样并不高明的当家人，万达的财富是怎样积累起来的？这个问题，相信会让很多有才干的企业家郁闷好几天。
二、原值5000亿元，仅售632亿，几乎白送。
有人计算过，万达此次售出的资产，静态价值起码有5000亿元。因为广州万达城项目投资500亿（未完全完成投资）、昆明万达城投资为400亿元、重庆万达城为550亿。万达城是文旅与商住一体化的综合地产项目，但若文体部分价值只占其中的一半（看到另一朋友提供的一份投资估值表，正是如此），13个项目的价值也应是3000亿元左右。一家酒店的投资，少则五六亿元，多则几十亿元。王健林之子王思聪投资的上海万达瑞华酒店，总投资额就是34亿元。万达酒店仅按每个5亿元算，76家酒店就的380亿元。总之，13个万达文旅城和76家酒店的原值，应当在5000亿元以上，而竟然以632亿元出售价格，令人生疑，给人的感觉是急于脱手，故宁愿贱卖。这么多项目，王健林打包出售，前后花费的时间仅一周。这么庞大的资产一周就从谈判到签约，倒真是火箭速度了。反正仅售631.7亿元，让人惊得直跌眼睛。
还有一个问题很多人百思不得其解。根据公告，全部632亿元资金将分4笔付清，其中近一半来自于万达集团向融创发放的贷款。种种分析都不到位。正确的解读应当是：这样做的目的只有一个：让孙宏斌放心。假如你买这些资产运作不下去，你可以赖账不还。等于再次打5折。假如你运作很好，这些债务可以转为股权。总之，我王健林不会亏待你老孙。这就是孙宏斌敢于买下的原因。
如果是这样，王健林已经准备，如果情况恶化，连这些债务也可以放弃，哪怕高达316亿元！
这个特殊的时期，几百亿在王健林眼里，那都不叫钱！所以，他必有更大的图谋。
三、 王健林是什么样的人？
那么，王健林究竟想干什么呢？我们要先研究王健林这个人的经历、思想和性格。
他1954年10月生于四川，15岁赴沈阳军区服兵役，28岁被任命为正团职干部，1986年从部队转业，进入大连市西岗区人民政府任办公室主任，1989年担任大连万达集团股份有限公司董事长至今。
关于他的财富，他从2008年到2016年快步赶超国内诸多大富豪，成为2015、2016年第一名。见下表：
他获得了众多荣誉：
2005年获得由国家民政部颁发的首届中华慈善奖“最具爱心慈善捐赠个人”称号。
2007年获得由全国工商联、全国总工会联合授予的“全国关爱员工优秀民营企业家”。
2008年获得全国五一劳动奖章。
2008年获得由国家民政部颁发的第四届中华慈善奖“最具爱心慈善捐赠个人”称号。
2009年获得由中央统战部、全国工商联、中国光彩事业促进会等机构颁发的“中国光彩事业突出贡献奖”。
2009年获得国务院颁发的“全国扶残助残先进个人”称号。
2009年获得中央统战部等部委颁发的“中国优秀社会主义事业建设者”称号。
2009年被中央电视台评为“十年商业领袖”。
2010年获得中共中央、国务院、中央军委颁发的玉树地震“全国抗震救灾模范”称号。
2011年被中共中央统战部、全国工商联、人力资源与社会保障部等部委授予 “建设小康社会做贡献先进个人”称号。
2012年当选“2012CCTV中国经济年度人物”， 继2005年之后第二次当选。
2013年当选福布斯亚洲年度商业人物。被美国《外交政策》杂志评为“全球百名思想家”之一。
2014年获评“2013中国文化产业年度人物”。
2014年被国务院评为全国社会扶贫先进个人，并作为获奖代表接受表彰。
2015年接受哈佛大学校长德鲁·福斯特邀请，担任哈佛大学国际顾问委员会副主席，成为该委员会的全球首位副主席。
2015年位列福布斯2014年中国慈善排行榜第一。
2015年被《亚洲企业管治》杂志评为“亚洲最佳CEO”。
2015年入选彭博社评出的2015年“全球最具影响力人物top50”，位列第37位。
2016年获“中华慈善奖”颁发的“最具爱心捐赠个人”奖，这是他个人第四次获中华慈善奖。
2016年获国务院扶贫开发领导小组颁发的全国脱贫攻坚创新奖。
2016年获福布斯终身成就奖，成为大陆首位获得该项目的企业家。
四、是否跑路，等着瞧。
从上面的材料可以看出，他是一位名副其实的“红顶商人”，有几个特点值得注意：
第一，他从辽宁大连发家起步。而大连这个地方多年是薄熙来经营的地盘。
第二，他的政商关系密切，与薄氏及其背后高层的关系应该还有很多未公开的信息；
第三，他财富的积累速度远远超过其他中国富豪。在胡润中国百富榜上，他从第20位跃升至第1位，只用5年；在福布斯中国富豪榜上，从第35名跃到第1名，只用了7年。
第四，他非常富有。但粗略看去，与他商业的成功不成比例，与他的能力也不成比例。他的资本帝国是怎么建立起来的，值得探究。
第五，由于他深涉庙堂，其命运有很大变数。
下面回到那个核心问题：王健林卖了资产，要跑路吗？
其实，他两年前很可能不小心说漏嘴，透露了他内心的真实想法。2015年11月，王健林在哈佛大学演讲时，曾经有人提问：如何看待万达快速增长的海外投资被视为向海外转移资产的问题。王健林回应称，海外投资的结果就是“资产转移”，但资产转移或者在海外投资没有对错之分，只有合法和不合法之分。见下面的截图：
2005年获得由国家民政部颁发的首届中华慈善奖“最具爱心慈善捐赠个人”称号。
2007年获得由全国工商联、全国总工会联合授予的“全国关爱员工优秀民营企业家”。
2008年获得全国五一劳动奖章。
2008年获得由国家民政部颁发的第四届中华慈善奖“最具爱心慈善捐赠个人”称号。
2009年获得由中央统战部、全国工商联、中国光彩事业促进会等机构颁发的“中国光彩事业突出贡献奖”。
2009年获得国务院颁发的“全国扶残助残先进个人”称号。
2009年获得中央统战部等部委颁发的“中国优秀社会主义事业建设者”称号。
2009年被中央电视台评为“十年商业领袖”。
2010年获得中共中央、国务院、中央军委颁发的玉树地震“全国抗震救灾模范”称号。
2011年被中共中央统战部、全国工商联、人力资源与社会保障部等部委授予 “建设小康社会做贡献先进个人”称号。
2012年当选“2012CCTV中国经济年度人物”， 继2005年之后第二次当选。
2013年当选福布斯亚洲年度商业人物。被美国《外交政策》杂志评为“全球百名思想家”之一。
2014年获评“2013中国文化产业年度人物”。
2014年被国务院评为全国社会扶贫先进个人，并作为获奖代表接受表彰。
2015年接受哈佛大学校长德鲁·福斯特邀请，担任哈佛大学国际顾问委员会副主席，成为该委员会的全球首位副主席。
2015年位列福布斯2014年中国慈善排行榜第一。
2015年被《亚洲企业管治》杂志评为“亚洲最佳CEO”。
2015年入选彭博社评出的2015年“全球最具影响力人物top50”，位列第37位。
2016年获“中华慈善奖”颁发的“最具爱心捐赠个人”奖，这是他个人第四次获中华慈善奖。
2016年获国务院扶贫开发领导小组颁发的全国脱贫攻坚创新奖。
2016年获福布斯终身成就奖，成为大陆首位获得该项目的企业家。
四、是否跑路，等着瞧。
从上面的材料可以看出，他是一位名副其实的“红顶商人”，有几个特点值得注意：
第一，他从辽宁大连发家起步。而大连这个地方多年是薄熙来经营的地盘。
第二，他的政商关系密切，与薄氏及其背后高层的关系应该还有很多未公开的信息；
第三，他财富的积累速度远远超过其他中国富豪。在胡润中国百富榜上，他从第20位跃升至第1位，只用5年；在福布斯中国富豪榜上，从第35名跃到第1名，只用了7年。
第四，他非常富有。但粗略看去，与他商业的成功不成比例，与他的能力也不成比例。他的资本帝国是怎么建立起来的，值得探究。
第五，由于他深涉庙堂，其命运有很大变数。
下面回到那个核心问题：王健林卖了资产，要跑路吗？
其实，他两年前很可能不小心说漏嘴，透露了他内心的真实想法。2015年11月，王健林在哈佛大学演讲时，曾经有人提问：如何看待万达快速增长的海外投资被视为向海外转移资产的问题。王健林回应称，海外投资的结果就是“资产转移”，但资产转移或者在海外投资没有对错之分，只有合法和不合法之分。见下面的截图：
他承认万达资产就是要向境外转移，这就够了。至于他关键时刻是否顾及合法、不合法，那就另当别论了。
现在，除了王健林，还有潘石屹、董建华等人，也在心急火燎地出售核心资产。
2017年7月4日，潘石屹宣布光华路SOHO2、凌空SOHO两个项目的整体出售。这与过去SOHO只租不售的经营理念转了180度的方向。
2017年7月9日，董建华家族宣布，其控股的东方海外国际出售给中远海运控股股份有限公司，董建华家族68.7%的股权成功套现338亿港元。董建华家族为航运世家，东方海外董家旗舰企业。扔掉东方海外，就等于说，这个家族向航运彻底告别了。
在不寻常的地方，必有令惊异的内幕情节。王健林如此奇诡、怪异的背后，一定有什么非常惊天的秘密。当然，这仅仅是个人的猜测。
贾跃亭已经成功出逃。王健林是否将步其后尘，回顾其发家史，还需要争论吗？
作者：子衿
现在，除了王健林，还有潘石屹、董建华等人，也在心急火燎地出售核心资产。
2017年7月4日，潘石屹宣布光华路SOHO2、凌空SOHO两个项目的整体出售。这与过去SOHO只租不售的经营理念转了180度的方向。
2017年7月9日，董建华家族宣布，其控股的东方海外国际出售给中远海运控股股份有限公司，董建华家族68.7%的股权成功套现338亿港元。董建华家族为航运世家，东方海外董家旗舰企业。扔掉东方海外，就等于说，这个家族向航运彻底告别了。
在不寻常的地方，必有令惊异的内幕情节。王健林如此奇诡、怪异的背后，一定有什么非常惊天的秘密。当然，这仅仅是个人的猜测。
贾跃亭已经成功出逃。王健林是否将步其后尘，回顾其发家史，还需要争论吗？
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